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この記事でわかること
- 賃貸不動産経営管理士と宅建の試験概要と難易度の違い
- ダブル取得を目指すための効率的な学習順序と進め方
- 通信講座の費用感と選び方の比較ポイント
本記事の内容は一例であり、理解度や学習環境によって成果には個人差があります。
不動産業界でのキャリアをさらに充実させたい、と考えている社会人の方にとって「宅建と賃貸不動産経営管理士をどちらも取りたい」という気持ちは自然なことです。ただ、「2つの試験を同時に目指すのは無謀では？」「どちらから学べばいいの？」と悩んでいる方も多いのではないでしょうか。
実は、宅建と賃貸不動産経営管理士は試験範囲に共通する部分が多く、組み合わせて学習することで効率が高まりやすい組み合わせです。この記事では、ダブル取得を目指す社会人の方に向けて、両資格の特徴から学習の進め方、通信講座の比較まで幅広く解説していきます。
賃貸不動産経営管理士と宅建、それぞれどんな資格？
まず、2つの資格の基本情報を整理しておきましょう。
宅地建物取引士（宅建士）
宅建士は、不動産の売買・賃貸借の取引において「重要事項説明」や「契約書への記名・押印」などの独占業務を担う国家資格です。不動産会社では従業員5人に1人以上の割合で宅建士の設置が義務づけられており、業界での就職・転職において実務的なニーズが高い資格として知られています。
試験は毎年10月に実施され、受験料は8,200円（税込）です。2023年度の合格率は17.2%（出典：不動産適正取引推進機構公式発表）でした。
賃貸不動産経営管理士
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理業務の適正化に関する法律（賃貸住宅管理業法）に基づく国家資格で、2021年に国家資格として位置づけられました。賃貸物件の管理業者に対して設置が義務づけられており、入居者対応・建物管理・賃貸借契約の管理など、管理業務全般に関する専門知識が求められます。
試験は毎年11月に実施され、受験料は8,900円（税込）です。2023年度の合格率は27.9%（出典：賃貸不動産経営管理士協議会公式発表）でした。
2つの資格をダブル取得するメリット
宅建と賃貸不動産経営管理士をそれぞれ単独で取得するだけでも十分な専門性を示せますが、ダブル取得によって得られるメリットは少なくありません。
1. 不動産業務の幅が広がる
宅建は「取引」のプロフェッショナルとして機能し、賃貸不動産経営管理士は「管理」のスペシャリストとして機能します。両方を持つことで、物件の売買から管理まで一貫したサービスを提供できる人材として評価される傾向があります。
2. 転職・独立の選択肢が広がる
不動産会社、管理会社、賃貸仲介業、自主管理のオーナーサポートなど、活躍できる場所が多岐にわたります。特に独立を視野に入れている方には、幅広い業務に対応できるという点で、ダブル取得は将来的な選択肢を増やすことにつながります。
3. 学習内容の相乗効果が期待できる
民法・借地借家法・建物管理に関する知識など、両試験に共通する学習範囲があります。宅建の学習をベースにして賃貸不動産経営管理士の対策を進めると、学習負担が分散しやすい傾向があります。
学習の順序と進め方の考え方
ダブル取得を目指す方に多く見られる学習スタイルは「宅建を先に取得し、翌年以降に賃貸不動産経営管理士を目指す」という方法と「同じ年に両試験を並行して受験する」という方法の2つです。
順番に取得するスタイル
宅建（10月）→ 翌年の賃貸不動産経営管理士（11月）というルートは、1つの試験に集中できるため、仕事と学習を両立させたい社会人に向いています。宅建で培った法律知識が賃貸不動産経営管理士の学習に活きやすいため、学習の流れが自然につながりやすいという声もあります。
同じ年に並行して受験するスタイル
宅建が10月・賃貸不動産経営管理士が11月と試験日程が約1か月間隔のため、同年内に両方受験することも不可能ではありません。ただし、年間を通じた計画的な学習スケジュールの設計が前提となります。試験範囲の重複部分を先に固め、宅建試験後の約1か月で賃貸不動産経営管理士特有の範囲に集中するという流れが、よく取られるアプローチのひとつです。
学習期間は個人差が大きいため、まず試験日から逆算してスケジュールを立ててみてください。
試験の難易度と出題範囲の比較
2つの資格の特徴を並べて整理してみましょう。
| 比較項目 | 宅建士 | 賃貸不動産経営管理士 |
|---|---|---|
| 試験月 | 10月 | 11月 |
| 問題数 | 50問（四肢択一） | 50問（四肢択一） |
| 合格基準の目安 | 36問前後（年度により変動） | 35問前後（年度により変動） |
| 2023年度合格率 | 17.2% | 27.9% |
| 受験料 | 8,200円（税込） | 8,900円（税込） |
| 主な出題分野 | 権利関係・法令上の制限・宅建業法・税・価格評定 | 管理業法・民法・建物管理・賃貸借契約・設備 |
| 資格の性格 | 取引の専門家 | 管理の専門家 |
（出典：不動産適正取引推進機構・賃貸不動産経営管理士協議会の各公式サイト）
両試験に共通して出題される範囲として、民法（特に賃貸借・契約）、借地借家法、建物の基礎知識などがあります。一方で、宅建には宅建業法・税制・都市計画法などの独自の出題範囲があり、賃貸不動産経営管理士には賃貸住宅管理業法や設備管理・サブリース契約に関する固有の内容が含まれます。
主要な通信講座の費用と特徴を比較
仕事を持ちながら学習する社会人にとって、通信講座は有力な選択肢のひとつです。以下に主要な講座の費用感をまとめました。
| 講座名 | 宅建士コース（目安） | 賃貸不動産経営管理士コース（目安） |
|---|---|---|
| ユーキャン | 64,000円（税込） | 49,000円（税込） |
| フォーサイト | 69,800円（税込）※ | 49,800円（税込）※ |
| スタディング | 19,800円（税込）〜 | 19,800円（税込）〜 |
※フォーサイトはバリューセット2（基礎+過去問）の価格。コース内容によって異なります。
上記はあくまで参考価格であり、最新の料金は各社公式サイトでご確認ください。キャンペーン時期や選択するコースによって価格が変動することがあります。
通信講座を選ぶ際は、費用だけでなく以下のポイントもあわせて検討してみてください。
- 教材の形式：テキスト中心か、動画中心か
- スマートフォン対応：隙間時間の活用がしやすいか
- 質問サポートの有無：わからない点を質問できる環境があるか
- 法改正対応：最新の法改正情報が教材に反映されているか
賃貸不動産経営管理士の講座は、
🎓 アガルート 賃貸不動産経営管理士講座
公式講座 / 詳細・受講料は公式サイトをご確認ください
講座ページを見る →
が宅建合格者向けの特化コースを設けており、学習の効率化を図りたい方に選ばれている傾向があります。宅建の通信講座については、
🎓 資格スクエア 宅建士講座
公式講座 / 詳細・受講料は公式サイトをご確認ください
講座ページを見る →
や
🎓 オンスク 宅建講座
公式講座 / 詳細・受講料は公式サイトをご確認ください
講座ページを見る →
もスマートフォン対応のコンテンツを提供しており、スキマ時間を活用したい方に向いています。
社会人がダブル取得を目指すときの学習設計の考え方
ある40代の会社員の方は、不動産管理会社に転職を考えたことをきっかけに宅建の勉強を始めました。仕事終わりの1〜2時間と休日を活用しながら学習を続け、宅建に合格。その勢いのまま翌年の賃貸不動産経営管理士試験にも挑戦し、宅建で培った法律知識が役立ったと話していました。「宅建の学習が終わったときに管理系の知識も体系的に学びたいと思えた」という声は、ダブル取得を検討している方にとって参考になるかもしれません。
社会人がダブル取得を目指すうえで押さえておきたい学習設計のポイントを整理します。
スケジュールを逆算して立てる
試験日から逆算し、月ごと・週ごとの学習量の目安を設定することが大切です。仕事の繁忙期なども考慮したうえで、無理のない範囲でペースを組み立ててみてください。
重複範囲を徹底的に固める
民法・借地借家法は両試験で問われる可能性が高い範囲です。ここを先に固めておくことで、それぞれの試験固有の範囲の学習に集中できる時間を確保しやすくなります。
法改正情報を定期的に確認する
不動産関連法規は改正が行われることがあり、試験にも影響する場合があります。各資格の公式サイトや利用中の通信講座の情報を定期的に確認する習慣をつけておくことをおすすめします。
過去問演習を繰り返す
試験形式に慣れるうえで、過去問を繰り返し解くことは有効な学習方法のひとつです。選択肢の引っかけパターンや頻出テーマを把握しておくと、本番での判断力が養われやすい傾向があります。
まとめ｜次のアクションを決めてみてください
宅建と賃貸不動産経営管理士のダブル取得は、不動産業界での専門性を高め、キャリアの幅を広げるうえで意義のある選択肢のひとつです。2つの試験には学習範囲の重複があるため、計画的に進めることで学習の効率が高まりやすい面があります。
この記事を読んだ後、まず取り組んでみてほしいアクションをまとめます。
- 受験年度を決める：今年両方を目指すか、まず宅建に絞るかを決めましょう
- 学習スタイルを選ぶ：独学か通信講座かを検討し、自分の生活スタイルに合ったものを選んでみてください
- 公式サイトで最新情報を確認する：試験日程・受験要領は毎年更新されますので、公式サイトで最新情報をご確認ください
- 宅建：不動産適正取引推進機構（https://www.retio.or.jp/）
- 賃貸不動産経営管理士：賃貸不動産経営管理士協議会（https://www.chintaikanrishi.jp/）
焦らず、まず一歩を踏み出すことが大切です。ご自身のペースで学習を積み重ねていただければと思います。
免責事項
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