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この記事でわかること
- 賃貸不動産経営管理士試験の難易度・合格率の傾向
- 合格を目指すために必要な勉強時間と学習スケジュールの立て方
- 社会人にも取り組みやすい通信講座の選び方と比較
本記事の内容は一例であり、理解度や学習環境によって成果には個人差があります。
「賃貸不動産経営管理士って、どのくらい難しいの？」「働きながらでも合格を目指せる？」そんな疑問を持って検索された方も多いのではないでしょうか。
2021年に国家資格化されたことで注目度が高まっている賃貸不動産経営管理士試験。不動産業界でのキャリアアップや転職を見据えて取得を検討する社会人が増えている一方、「仕事との両立が難しそう」「独学は無理かも」と不安を感じている方も少なくありません。
この記事では、試験の難易度や学習計画の立て方、通信講座の選び方まで幅広くお伝えします。ぜひ最後まで読んで、学習の第一歩を踏み出すための参考にしてみてください。
賃貸不動産経営管理士試験とは｜国家資格化で何が変わった？
賃貸不動産経営管理士は、賃貸住宅の管理に関する専門知識・スキルを持つことを証明する資格です。賃貸住宅管理業法の施行に伴い、2021年に国家資格として位置づけられました。
国家資格化によって大きく変わったのは、試験の専門性と難易度の方向性です。それ以前は比較的取り組みやすい試験とされていましたが、国家資格化以降は、より実践的・法律的な内容が問われるようになり、出題傾向が変化しています。
試験の基本情報
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 試験形式 | 四肢択一式（マークシート） |
| 問題数 | 50問 |
| 試験時間 | 120分 |
| 実施時期 | 年1回・11月（日曜日） |
| 受験資格 | 制限なし（誰でも受験可能） |
| 受験料 | 12,000円（税込） |
| 合格基準 | 正答率に基づく相対評価（年度によって変動） |
試験を主催しているのは「賃貸不動産経営管理士協議会」です。最新の試験日程や受験要項は公式サイト（https://www.chintaikanrishi.jp/）で確認してみてください。
合格率から見る難易度の実態
賃貸不動産経営管理士試験の難易度を語るうえで、合格率の推移は重要な参考情報です。試験運営団体の公式発表をもとに、近年の合格率を整理しました。
| 年度 | 合格率（出典：賃貸不動産経営管理士協議会公式発表） |
|---|---|
| 2019年度 | 36.8% |
| 2020年度 | 29.8% |
| 2021年度 | 31.5% |
| 2022年度 | 31.5% |
| 2023年度 | 27.9% |
この数字を見ると、2020年前後を境に合格率が低下し、近年は30%前後での推移が続く傾向にあることが分かります。宅地建物取引士（宅建）の合格率が15〜17%程度（出典：不動産適正取引推進機構公式発表）であることと比べると、難易度はそれほど高くないように見えますが、国家資格化以降の難化傾向は続いており、油断は禁物です。
特に、法令関連の問題や実務的な問いが増えている点が、受験者の間でも話題になっています。宅建の知識がある方にはとっつきやすい部分もありますが、管理業務固有の知識は別途学習が必要です。
賃貸不動産経営管理士の勉強時間はどのくらい必要？
「どのくらい勉強すれば合格できる?」というのは、多くの受験者が最初に気になるポイントです。学習時間は個人の学習環境や前提知識によって大きく異なりますが、参考として以下のような傾向があります。
バックグラウンド別の学習期間のめやす
| バックグラウンド | 学習期間のめやす（参考） |
|---|---|
| 不動産・法律の知識がある方 | 短期間での対応が見込める |
| 宅建など類似資格の合格経験者 | 比較的スムーズに学習を進められる傾向 |
| 不動産知識ゼロの初学者 | 長期的な学習計画が必要 |
重要な注意点：上記の目安は個人差が大きく、学習環境・理解度・問題演習の量によって必要な期間は異なります。試験日から逆算して、ご自身のペースに合ったスケジュールを立てることをおすすめします。
試験は毎年11月に実施されます。たとえば6月から学習を始めれば、約5〜6か月の準備期間を確保できます。社会人の場合、平日1〜2時間・休日3〜4時間のペースで学習を続けることが、多くの方にとって現実的な取り組み方の一例です。
社会人が合格を目指すための学習法
働きながら学習する社会人にとって、時間の確保と効率的な勉強法の組み合わせが重要です。以下の3つのポイントを意識してみてください。
1. 過去問演習を軸に据える
賃貸不動産経営管理士試験は、出題傾向に一定のパターンがあると言われています。公式から公開されている過去問を繰り返し解くことで、問題形式への慣れと知識の定着を同時に図ることができます。テキストを読むだけでなく、問題を解きながら知識を定着させるアウトプット学習を心がけてみてください。
2. 法改正情報を定期的にチェックする
賃貸住宅管理業法をはじめとする関連法令は改正されることがあります。古い情報のまま学習を続けていると、試験本番で対応できない問題が出てくる可能性もあります。試験の実施機関や利用する通信講座の情報を定期的に確認するようにしましょう。
3. スキマ時間を有効活用する
通勤時間や昼休みなど、細切れの時間を積み重ねることが社会人学習の基本です。スマートフォンで利用できるオンライン教材や、1問単位で取り組める問題集アプリなどを活用すると、日常の中に学習を組み込みやすくなります。
通信講座の比較｜料金・特徴を整理する
独学が難しいと感じる場合や、効率的に学習を進めたい場合は、通信講座の活用が選択肢のひとつです。ここでは、代表的な通信講座を比較してみます。
主要通信講座の比較表
| 講座名 | 費用（税込・目安） | 特徴 |
|---|---|---|
| アガルート | 39,600円〜 | 法律系資格に強みを持つ。質の高い講義と問題集が評価されている |
| フォーサイト | 39,800円〜 | フルカラーテキスト＋eラーニング。合格点主義の効率的カリキュラム |
| スタディング | 19,800円〜 | スマホ・PC対応。スキマ時間を活用しやすいオンライン特化型 |
| ユーキャン | 59,000円〜 | 初学者向けの丁寧なカリキュラム。テキスト・問題集中心 |
※料金は各社公式サイト掲載の税込価格を参考にしています。キャンペーンや時期によって変動する場合があります。必ず各社の最新情報をご確認ください。
比較表の内、アガルートは法律系の資格試験全般に強みを持つ予備校として、賃貸不動産経営管理士試験においても充実したカリキュラムを提供しています。
🎓 アガルート 賃貸不動産経営管理士講座
公式講座 / 詳細・受講料は公式サイトをご確認ください
講座ページを見る →
は、テキストのわかりやすさと講師の解説の質を評価する声が多い傾向があります。
予算を抑えてまずオンライン学習を試してみたい方は、スタディングが選択肢に入りやすいでしょう。一方、紙のテキストでしっかり学びたい方にはユーキャンやフォーサイトが合っているかもしれません。自分の学習スタイルに合った講座を選んでみてください。
体験者の声から見えてくるリアルな学習事情
実際に働きながら勉強した方の話を聞くと、「最初の2か月はペースが掴めなかった」「過去問を繰り返してから急に問題が解けるようになった」という声をよく耳にします。
あるケースでは、不動産会社に勤める30代の方が通信講座を活用しながら約4か月間の学習で受験に臨んだそうです。仕事の繁忙期は学習量が落ちても、スマートフォンで1日10〜15分の問題演習だけは続けるようにしたところ、知識が定着しやすかったと話していました。「毎日少しずつでも続けることが、一番大事だと実感した」という言葉が印象的でした。
もちろん、学習の進み具合や成果は個人によって大きく異なります。この事例はあくまで参考の一例として受け取っていただければ幸いです。
独学と通信講座、どちらが向いている？
独学か通信講座かで迷っている方のために、それぞれのメリット・デメリットを整理します。
独学のメリット・デメリット
メリット
– 費用を抑えられる
– 自分のペースで進められる
– 市販テキストの選択肢が豊富
デメリット
– 学習計画を自己管理する必要がある
– 法改正情報などの更新に自分で対応しなければならない
– 理解が難しい箇所でつまずきやすい
通信講座のメリット・デメリット
メリット
– 体系的に学べるカリキュラムが用意されている
– 法改正への対応がスムーズ
– サポート体制がある場合が多い
デメリット
– 費用がかかる（2万円〜6万円程度）
– 自分のペースより進みが遅く感じることもある
不動産関連の基礎知識がある方や、自己管理が得意な方は独学でも十分に対応できる試験です。一方、初学者の方や「一人だと続けられない」と感じる方には、通信講座の活用が学習継続の助けになることがあります。
参考書を選ぶ際は、最新年度の法改正に対応したものを選ぶことが大切です。
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など、試験に特化したテキストと問題集を組み合わせて活用する方法もおすすめです。
まとめ｜次の一歩を踏み出すために
賃貸不動産経営管理士試験は、合格率が30%前後で推移する中堅レベルの国家資格です。宅建ほどではないものの、国家資格化以降の難化傾向は続いており、しっかりとした準備が求められます。
社会人が合格を目指すうえでのポイントをまとめると、次のようになります。
- 試験日から逆算して学習スケジュールを立てる
- 過去問演習を中心に据えた学習を実践する
- 法改正情報を定期的にキャッチアップする
- スキマ時間を活用してコツコツ続ける
- 独学か通信講座かは、自分の学習スタイルに合わせて選ぶ
まずは試験の公式サイトで最新の試験日程を確認し、学習計画を立てることから始めてみてください。小さな一歩が、合格に向けた学習の出発点になります。
免責事項
本記事は情報提供を目的としており、特定のサービスを推奨するものではありません。料金・試験日程・カリキュラム内容は変更される場合があります。必ず各公式サイトや試験実施団体の最新情報をご確認ください。
本記事の内容は一例であり、理解度や学習環境によって成果には個人差があります。
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